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明发北站雅苑
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工程描述
参数
明发北站雅苑位于汊河镇莲水路1号，该项目为政府拆迁安置房，已开始通知交付。土地权证面积99.52亩，容积率2.0，理论计容面积132699.4㎡；方案容积率1.9634，方案计容面积130272.01㎡，方案总建面159979.74㎡；合同回购总价7.7288亿元，须代建2亿元市政道路，其中：回购面积130997㎡（不含物业434.29㎡、社区527.89㎡、配电605.24㎡、消控49.37㎡、大门34.97㎡、架空层507.01㎡、地下车库27410.2㎡，共计29568.97㎡。）工规证总建面160000.13㎡（计容计价面积130431.16㎡，不计容不计价面积29568.97㎡）实测报告计容计价面积130434.71㎡（不含地库、物业等配套用房），按实测面积折算容积率为1.9658（方案容积率1.9634）。
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