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明发北站雅苑
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明发北站雅苑

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工程描述
参数

明发北站雅苑位于汊河镇莲水路1号,该项目为政府拆迁安置房,已开始通知交付。土地权证面积99.52亩,容积率2.0,理论计容面积132699.4㎡;方案容积率1.9634,方案计容面积130272.01㎡,方案总建面159979.74㎡;合同回购总价7.7288亿元,须代建2亿元市政道路,其中:回购面积130997㎡(不含物业434.29㎡、社区527.89㎡、配电605.24㎡、消控49.37㎡、大门34.97㎡、架空层507.01㎡、地下车库27410.2㎡,共计29568.97㎡。)工规证总建面160000.13㎡(计容计价面积130431.16㎡,不计容不计价面积29568.97㎡)实测报告计容计价面积130434.71㎡(不含地库、物业等配套用房),按实测面积折算容积率为1.9658(方案容积率1.9634)。

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