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丰县明发星悦城项目简报

丰县明发星悦城项目简报

  • 分类:集团新闻
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  • 来源:
  • 发布时间:2020-04-28
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【概要描述】和煦的春风轻拂神州大地,盎然的春意开满轩榭楼亭,四时交替,时序变迁,丰县明发星悦城历经一年的光景。回顾2019年度,公司全体员工用汗水浇灌收获,用实干笃定前行。在公司总经理袁华山的带领下,一年间我们克服重重困难,高质量地完成集团的各项指标,建立良好的市场口碑,接下来,让我们用亲历者的视角回顾星悦城这不平凡的一年。

丰县明发星悦城项目简报

【概要描述】和煦的春风轻拂神州大地,盎然的春意开满轩榭楼亭,四时交替,时序变迁,丰县明发星悦城历经一年的光景。回顾2019年度,公司全体员工用汗水浇灌收获,用实干笃定前行。在公司总经理袁华山的带领下,一年间我们克服重重困难,高质量地完成集团的各项指标,建立良好的市场口碑,接下来,让我们用亲历者的视角回顾星悦城这不平凡的一年。

  • 分类:集团新闻
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  • 发布时间:2020-04-28
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丰县明发星悦城项目简报

 

丰县明发星悦城项目简报

 

  和煦的春风轻拂神州大地,盎然的春意开满轩榭楼亭,四时交替,时序变迁,丰县明发星悦城历经一年的光景。回顾2019年度,公司全体员工用汗水浇灌收获,用实干笃定前行。在公司总经理袁华山的带领下,一年间我们克服重重困难,高质量地完成集团的各项指标,建立良好的市场口碑,接下来,让我们用亲历者的视角回顾星悦城这不平凡的一年。

  初入丰县,经过多次市场调研、科学论证得知“丰县城市发展方向在城东,城东类同南京河西,改善性高品质住宅扎堆于此”,星悦城项目位于城区最西部,紧靠外环,距乡镇农村仅一路之隔,板块市场低迷,区域其他楼盘低价且滞销,对于百万方的大盘,营销难度可想而知!

  项目初期,面对重重困难,总经理袁华山提出“将星悦城打造成丰县最有文化底蕴的楼盘”,营销部带领新景祥本着“因地制宜、因人制宜”的理念制定了以毗邻学校为靓点,百万大城为载体,精准扣点,为丰县西部乡下进城购房客户描绘出一幅宏伟蓝图,同时,线下拓客工作也缜密有序地进行,由营销组成的精英团队访政府、入厂房、下镇村,客户必争、使命必达!根据市场反馈,不断深化、总结卖点,持续营造火热态势维持市场热度;根据客户情况,适时调整拓客方针,建立完备的拓客机制并不断优化升级。

  一年间,星悦城完成了从“认识—熟知”的营销目标。2019年4月27日售楼处盛大开放,万人空巷、笙歌鼎沸;到7月13日的第一次开盘,摩肩接踵、一房难求。2019年,星悦城历经5次开盘,每一次都取得了傲人的成绩,这与集团领导的英明决策和项目公司营销推广有着密不可分的联系!在总经理的领导下,星悦城以一己之力改变了丰县房地产市场的格局,拉升了区域内整体均价、提高了西区市场热度,西区标杆,当之无愧!

  工程进度制约商品房预售许可证的取得,共同的难题困扰着开发商。星悦城亦是如此,项目营销节点与工程节点的不匹配,给星悦城带来了不小的难题。面对尽快开盘的集团指示,边报边建,总经理袁华山积极协调政府关系,尽快开工建设,合理规避各种风险,积极推动与当地政府之间的协作关系。丰县政府对于商品房预售许可证申请的条件较为苛刻,规定非装配式建筑多层封顶,高层主体完工三分之二才可达标。但公司领导殚精竭虑,每一批次均在工程进度不能满足销售节点的情况下,提前沟通相关主管部门,取得商品房预售许可证,使得销售、回款工作正常进行,确保项目公司资金流良性循环。

  一年来,丰县公司通过不懈努力完成了丰硕业绩、交出了满意的答卷,据徐州房产信息网统计,明发星悦城2019年年度成交套数、成交面积、成交总价均位列全县第9,全年共推货512套,截止至2019年12月31日共认购447套,去化率87%,销誉丰县,领冠全城,用半年的时间走完了其他项目一两年的历程!这与丰县营销团队兢兢业业、恪尽职守踏实工作是密不可分的。

  2020年是具有非凡意义的一年,本年度星悦城二号地块工程即将全面启动,约千套房源入市,对我们来说是挑战更是机遇。变幻莫测的县区市场、艰巨繁重的指标任务,任凭它风平浪静亦或波涛汹涌,决战的号角已然吹响。

  相信在集团正确领导下,公司全体员工共同努力,一定能够打赢这场攻坚战!乘风破浪会有时,直挂云帆济沧海!

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